Welche Unterlagen brauche ich für meinen Wohnkredit?

Unterlagen Hypothekarkredit:

Bei der Beurteilung eines Kreditwunsches werden von den Banken 2 Faktoren beurteilt:

1. Bonität des Kreditwerbers (Dynamik)
2. Wert der Immobilie (Statik)

Um schneller ans Ziel zu kommen benötigst du eine Reihe von Unterlagen. Bereite diese sorgfältig vor und schicke sie sobald wie möglich an die Banken. Die Haushaltsrechnung, auch Selbstauskunft genannt ist ein wesentlicher Bestandteil der Dokumentation. Rechne hier – im eigenen Interesse – konservativ und plane ein, dass sich deine Lebenssituation im Laufe der Kreditlaufzeit ändern kann (z.B. Familiengründung, Jobwechsel, Gehaltsänderung etc.).

Beachte bitte, dass die Banken großen Wert auf eine realistische, nachvollziehbare Selbsteinschätzung legen und umfangreiche Erfahrung und Vergleichswerte haben die in die Beurteilung einfließen. Als Faustregel solltest du davon ausgehen, dass deine Kreditrate max. 30 – 40 % des verfügbaren Nettoeinkommens nicht überschreitet.

Bei einem Wechsel von einer Mietwohnung ins Eigentum ist die bisher gezahlte Miete ein guter Anhaltspunkt für die Höhe einer künftig leistbaren Kreditrate.

1. Bonität Kreditnehmer: Dokumente (Dynamik)

Checkiste: Bonität

2. Wert der Immobilie: Unterlagen (Statik)

Die für die Immobilienbeurteilung erforderlichen Dokumente hängen vom Zweck des Kredites / Darlehens ab. (z.B. Bau, Kauf, Grundstück, Wohnung, Haus, Zubau, Sanierung etc.).In Abhängigkeit vom Verwendungszweck benötigen Sie für einen Immobilienkredit folgende Dokumente. Je nach Verwendungszweck (z.B. Kredit für Wohnungskauf, Hauskauf, Hausbau, Sanierung eines Hauses oder einer Wohnung, Kredit für ein Grundstück etc. ) sind unterschiedliche Unterlagen erforderlich. Je früher Sie alle Dokumente an die gewünschten Banken übermitteln desto schneller sind Sie am Ziel.Checkliste: Unterlagen die Sie vorbereiten sollten um Rückfragen zu vermeiden und Zeit zu sparen.

Checkiste: Immobilie